fbpx

תשואה שנתית על קנית דירה להשקעה

התשואה השנתית על רכישת דירה להשקעה בבטומי יכולה להשתנות בהתאם למספר גורמים כמו מיקום, גודל, שירותים וביקוש לנכסים להשכרה. בממוצע, ההחזר על ההשקעה עבור נכס להשכרה בבטומי יכול לנוע בין 10-12% לשנה. עם זאת, חשוב לחקור היטב את השוק ולשקול את כל העלויות הכרוכות בקנייה ואחזקת נכס להשכרה לפני ביצוע השקעה.

 

אז כמה תעלה לכן הדירה? – ההשקעה שלכם!

 

מחירי הדירות בבטומי יכולות להשתנות מאוד ותלויות במגוון רחב של גורמים. בממוצע, עלות דירת חדר שינה סטנדרטית בבטומי יכולה לנוע בין 30,000 ל-100,000 דולר, כמובן שעלויות תלויים בגודל הדירה והשירותים שיש לה להציע.

דירת יוקרה יכולה לנוע בין 100,000 ל-500,000 דולר ומעלה. עלות הדירות במרכז העיר ובאזורי תיירות פופולריים נוטה להיות גבוהה יותר בהשוואה לדירות הממוקמות באזורים פחות מפותחים.

 

מחיר השכירות הממוצע לדירת 80 מטר בבטומי עבור דירה סטנדרטית הם 800 דולר בחודש בעוד שמחיר השכירות לדירת יוקרה יכול לנוע בין 800 ל-3000 דולר ומעלה. מחיר השכירות של דירות במרכז העיר ובאזורי תיירות פופולריים נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לדירות הממוקמות באזורים פחות מפותחים. לכן התשואה באזורים אלו יותר משתלמת.
כמובן שבמידה ואתם בוחרים בדירות נופש המיועדים לתיירים עליכם לכלול גם את הוצאות התחזוקה השוטפות.

 

המיסים שתצטרכו לשלם על מכירת בית בבטומי

 

אחד היתרונות הבולטים ביותר בהשקעה בבטומי היא התנהלות הבירוקרטיה המתנהלת בגאורגיה, חשוב מאוד לציין שהתהליך הוא דיי פשוט קליל ונוח ואף זול עקב מיעוט המיסוי אשר קיים בעסקאות נדל"ן.

 

משקיעי נדל"ן בחברת B-GROUP אשר רוצים להשקיע בבטומי יווכחו לדעת שישנה אמנה בין המדינות והם לא יצטרכו לשלם מס כפול.

מס רכישה דיפרנציאלית הוא עד לתקרה של 1 אחד.

מס השבח ישולם רק במידה והנכס נמכר אחרי כשנתיים ויעמוד על 5 אחוזים בלבד!

 

אז כמו שהבנתם רכישת דירה להשקעה בבטומי כרוכה בתהליך פשוט וקליל אך יחד עם זאת חשוב להבין היטב את השוק על מנת להבין את כל העלויות הכרוכות בכך, ולהיות בעל הבנה ברורה של שוק הנדל"ן המקומי  בבטומי לפני קבלת החלטת השקעה.

פנייה לייעוץ של איש מקצוע מחברת בי גרופ או יועץ פיננסי יכול להועיל גם בהבטחת השקעה משתלמת בבטומי.

 

אנו בחברת בי גרופ נעשה את הטוב ביותר עבור השקעה משתלמת עבורכם.

למה בטומי ומה כלכליסט כותבים עלינו ↓

נדל"ן בגיאורגיה

המשקיעים עוזבים את טביליסי ומגלים את ערי הנופש.
קראו עוד >

למה כולם משקיעים שם?

הים השחור הופך בשנים האחרונות ליעד תיירותי אטרקטיבי .
קראו עוד >

להשקיע בניו יורק הבאה

בטומי הפכה ליעד החם במזרח אירופה וזוכה למעמד של כבוד
קראו עוד >

כ-40% מהשקעות בגיאורגיה

איפה הכי כדאי להשקיע בעשור הקרוב?
קראו עוד >

ההצלחה ממכרת

הכירו את BGROUP, להשקעה חכמה בלוקיישן הנכון באירופה
קראו עוד >

השקעות נדל"ן בבטומי

עתיד ורוד לחוף הים השחור
קראו עוד >

הזמן לעשות מעשה

אין הזדמנות טובה מזו לקחת את גורלנו הכלכלי בידינו, לשנות מסלול ולהתקדם לעבר עצמאות פיננסית
קראו עוד >

היסטוריה יהודית

כשהעתיד הכלכלי אינו ברור, חיסכון ויצירת תשואה נהפכים לכורח המציאות.
קראו עוד >